福山市川口町アパートの屋根・外壁塗装工事の様子です。

【塗装前のアパート】

【塗装後のアパート】

After

今回ご紹介させていただくのは、築20年以上経過している福山市のアパートです。
元々の外壁のお色が白系だったのと、屋根材がセメント系の瓦であったため、外壁だけでなく屋根も塗装が必要な状態でした。

外壁や基礎だけでなく、瓦にもヒビ割れが見受けられていたため、それらを全て下地処理の段階で修繕と補強を実施。
さらに、外壁の塗膜が剥離しているところに関しては、劣化した壁面を除去した上で新たに壁を作っていくという工程を踏みました。

屋根・外壁塗装工事完了のお写真はこちらをご覧ください↓

【塗装後の屋根】
ご覧いただいている様に、塗装を終えた屋根は撥水性や機能性、さらには見た目の美しさ。どれをとっても高品質なものとなります。

【塗装後のアパート内部・階段】
アパートの玄関周りや階段、そして階段の裏面まで妥協することなく丁寧に仕上げます。
入居者様も思わず笑みがこぼれる程の美しさになりました！

【塗装後の基礎】
外壁だけでなく基礎も綺麗に！
なお、建物の建て方や劣化状況によっては、塗装しない方が良い場合もございます。
気になる場合は、外壁塗装の専門家へご相談されることをお勧めします。

【塗装後の雨樋】
塗装後の雨樋の様子です。
外壁がベージュ系とブラウン系の２色のツートンカラーなので、濃いめの茶色で全体をオシャレにしめています。

【換気フードの交換や塗装】
劣化や汚れが進行している付帯部分については、交換を行います。
また、素材によっては換気口も塗装することができるので、ケレン作業を行い、綺麗に仕上げます。
ー耳寄りのおトク情報ー
いわぐろ塗装では、期間限定特典として換気フードの無料交換を実施しているキャンペーンがあります。
チラシやホームページで周知いたしますので、チェックの程よろしくお願い致します。

Before

当社にお問い合わせいただいた時のアパートのお色は色調の薄い白系でした。
また、アパートなどの集合住宅の場合、内部が汚れてしまうだけでなく入居されているお部屋のベランダの管理は入居者様に一任せざるを得ない状況になります。

定期的に掃除などをしていただける方ばかりではないと思いますので、外壁などのメンテナンスは欠かせません。
汚れの落ちやすい塗料を使用するなど、様々な対策が必要です。

【外壁の剥がれ】
既存の塗膜が剥がれてしまっています。
塗膜だけならまだ大丈夫なのですが、壁ごと剥がれてしまう場合もあるので注意しなければなりません。

【ベランダの汚れ】
先ほども申し上げたように、ベランダの蓄積された汚れはなかなか落ちません。
高圧洗浄をかけても全ての汚れを取り切ることは困難なので、汚れを落としやすい「低汚染性」の塗料で仕上げるのをお勧めしております。

【外壁や基礎の剥がれ】
サッシ周りや基礎、目地などはヒビ割れ（クラック）や剥がれが比較的発生しやすい場所です。
そのまま塗装をしても、既存塗膜から剥がれやヒビ割れが進行するだけなので、丁寧に下地処理を行う必要があります。

【屋根（セメント瓦）の劣化状況】
屋根材に瓦を使用していても、焼き物の瓦でなくセメント系の場合には、汚れやカビ、コケが無数にあることが多々あります。

【屋根の高圧洗浄】
瓦にこびりついた汚れやコケなどを落としていきます。

【外壁の高圧洗浄】
外壁に蓄積された汚れを洗浄していきます。

【シーリングの充填】
屋根材や外壁の目地、そして、外壁のヒビ割れにシーリングを充填していきます。
これを丁寧に行うことにより、防水性を高めています。

【外壁の修繕】
既存の塗膜が剥離していたり、大きなクラックが入っている箇所には、新たに外壁材と同じ素材を使用して、壁を「１」から作っていきます。
その後、既存の外壁のパターンと違和感を無くす作業を行います。

【外壁塗装１回目】
外壁塗装の１回目です。
建物と塗膜をしっかりと密着させるための樹脂塗料で建物全体に塗っていきます。

【外壁塗装２回目】
外壁塗装２回目です。
外部からの水分や湿気の侵入を完全にシャットアウトする防水性の塗料で塗り重ねます。

【外壁塗装３回目】
外壁塗装３回目です。
仕上げに使用する塗料を中塗りとして丁寧に塗っていきます。

【外壁塗装４回目】
外壁塗装４回目です。
最後の仕上げの上塗りになるので、美しい見た目にこだわり塗装を行います。
熟練した職人の腕の見せ所です。

【屋根のケレン作業】
これから塗る塗料がしっかりと密着するように、瓦にうっすらと傷をつけていきます。
その部分に塗料が入り込むことにより、屋根から塗膜が剥がれることのない耐久性の高い塗膜を作り出します。

【屋根塗装の様子】
屋根は外壁に比べて、万が一施工不良があれば即”雨漏り”につながってしまいます。
そのため、瓦の隙間やヒビの修繕箇所は特に慎重に塗料を塗っていきます。

【基礎の塗装風景】
基礎も外壁と同様、修繕を行なったところなどに違和感がある箇所が発生しないよう、慎重に作業を行います。

【雨樋の塗装風景】
雨樋やスリムダクトなどの建物の付帯部についても、重ね塗りを行い、綺麗な艶を出しています。

【お引き渡し】

I様、この度はいわぐろ塗装にご依頼いただきましてありがとうございました！
アステックペイントの高性能塗料を使用し、ツートンカラーのおしゃれなアパートに生まれ変わりました！
入居者様にもお喜びいただき、とても嬉しく思います。

長期保証もおつけさせていただきましたので、これからが本当のお付き合いとなります。
何か気になること等ございましたら、お気軽にお声がけください。

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