福山市多治米町Ｋ様邸の屋根塗装・屋上防水工事の様子です。

【施工前の屋上】

【施工後の屋上】

【施工前の屋根】

【施工後の屋根】

After

【屋上防水】

【ベランダ防水】

【ベランダ防水】

この度、屋上防水工事並びにベランダ防水工事を施行させていただいたのは、福山市多治米町のＫ様邸。
屋上にはジョイントの劣化が点々と見られ、亀裂も発生している状況。

それらを全て下地処理の段階で修繕、補修を行い防水塗膜を作り上げていきました。
エメラルドグリーンのベランダが外壁とマッチしてとてもオシャレです。

また、屋根はメンテナンスが必要なスレート屋根であり、劣化も生じていたことから、
手塗り塗装で新品以上の光沢に蘇りました！

Before

【施行前の屋上の様子】

【塗装前のスレート屋根】

【施行前の2階ベランダ】

【施行前のベランダ】

【立ち上がりの劣化状況】

【屋上のひび割れ】

とても大きな建物のため、屋上もかなりの広さがありました。
そして、屋上は紫外線などの影響でかなり劣化の進行が早い箇所です。

また、長年にわたって付着してしまった汚れは、なかなか落とすことが困難です。
そのため定期的に防水工事を行うなどして、
建物の機能性を低下させないようにすることがとても重要なのです。

防水工事風景

【高圧洗浄】
屋根や屋上、ベランダなどの汚れを高圧洗浄機で丁寧に落としていきます。

【シーリングの充填】
屋上やベランダの目地や薄くひび割れが発生している箇所にシーリングを充填していきます。

【シーリング充填完了】
このようなシーリングの仕上がりになっております。

【屋上防水工事】
下塗り、中塗り、上塗りを丁寧にローラーを使用して行うことで、
撥水性や防水性、耐久性を向上させていきます。

【ベランダ防水工事】
ベランダも同じように下塗りを行ったあと、ローラーで中塗り、上塗りと防水塗膜を作っていきます。

【屋根の下塗り】
屋根の下塗り風景です。
屋根専用の材料を塗り重ねて密着性や機能性を高めます。

【屋根の縁切り風景】
スレート屋根は、多くの場合、縁切りという屋根にスキマを作る作業を行わなければなりません。
時間と手間はかかるのですが、これを行わなければ、『雨漏り』が高い確率で発生してしまいます。

なぜ、雨漏りが発生してしまうのか？
それは雨水が屋根の内側に入ってしまった時に排出する場所がなくなってしまうからです。

実は、大雨が降った時や台風の際には、構造上、雨水がどうしても屋根の内部に侵入してしまいます。
その排出口を塗膜で塞いでしまうと…

『内部の腐食につながるのです』

状態によっては、例外的に縁切りが必要ないケースもありますので、
施行業者さんに確認はするようにしていください。

【ひび割れの補修】
縁切りが全て完了したら、飛来物などで薄く割れてしまったところなどの補修を行っていきます。

【屋根の上塗りの様子】
ここから丁寧に上塗りを行い屋根を仕上げていきます。
撥水性がかなり向上するため、工事前に比べて同じ雨量でも雨樋に流れる雨量が多くなります。

【お引き渡し】

Ｋ様、この度はいわぐろ塗装へご依頼いただきましてありがとうございます！
防水の仕上がりはいかがでしょうか。

屋上、ベランダともに綺麗になり、
屋根はしっかりと光沢も見られるようになりました。

今後は定期点検でお伺いさせていただくようになるかと思いますので、
引き続き、よろしくお願いいたします。

何か、お気づきの点などがございましたらお気軽にお声がけください。

福山市、府中市で外壁塗装・防水工事など外装リフォームのことなら『いわぐろ塗装』へ♪